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家庭资产结构、流动性约束与异质性消费者行为 认领 被引量:2
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作者 张欣 臧旭恒 《消费经济》 CSSCI 北大核心 2020年第1期13-25,共13页
本文根据金融资产与住房资产结构识别异质性消费者,并基于CFPS微观调查数据,估计暂时性收入的边际消费倾向,从而考察异质性消费者流动性约束及其引起的消费行为差异问题。实证研究发现,相比于资产流动性充足的消费者,资产流动性不足的... 本文根据金融资产与住房资产结构识别异质性消费者,并基于CFPS微观调查数据,估计暂时性收入的边际消费倾向,从而考察异质性消费者流动性约束及其引起的消费行为差异问题。实证研究发现,相比于资产流动性充足的消费者,资产流动性不足的消费者暂时性收入的边际消费倾向较高,验证了资产变现难易程度对流动性约束及消费行为的影响。同时根据住房资产消费与投资的双重属性,本文建立总住房资产价值和多套房资产价值两种识别标准,进一步细分异质性消费者,并发现存在无房消费者为首套住房资产进行目标性储蓄而主动提高流动性约束水平的现象。本文从资产流动性角度,结合住房资产的双重属性以及中国住房"占有率高、刚性需求较强"的事实特征,解释了当前中国居民家庭"高财富水平"与"消费抑制"共存的现象。 展开更多
关键词 流动性约束 边际消费倾向 异质性消费者
我国货币政策对商品房价格影响的城市差异研究——以江苏省、浙江省为例 认领
2
作者 张培培 《农村经济与科技》 2019年第23期111-113,共3页
对东部地区的江苏省和浙江省中纳入统计局中的8大城市房地产价格进行分析,利用协整方程的方法,通过实证分析可得,对于一二线城市,应当合理引导公众对房价的预期,避免房价过快上升;同时也应控制银行对房地产的信贷资金规模,避免银行资金... 对东部地区的江苏省和浙江省中纳入统计局中的8大城市房地产价格进行分析,利用协整方程的方法,通过实证分析可得,对于一二线城市,应当合理引导公众对房价的预期,避免房价过快上升;同时也应控制银行对房地产的信贷资金规模,避免银行资金违规进入房地产市场,稳定当地房地产价格。对于三线城市,既要积极合理引导公众预期,也要适当降低房地产市场的资金成本,因城施政,降低房贷的利率,合理推动去库存的任务,要积极推动当地经济发展,切实提高当地的经济发展水平。根据实证分析结果,研究我国货币政策对不同城市的具体影响效力,从而因地制宜地制定相应政策办法。 展开更多
关键词 货币政策 房地产价格 协整检验 城市差异
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城乡一体化过程中的“城中村”治理研究——以太原市为例 认领
3
作者 王艺苑 《经济研究导刊》 2020年第5期152-153,共2页
"城中村"的出现是城市扩张的必然产物。城市化的过程不仅是原始居民行为方式和生活方式的转变,更是城市治理的一大转变。因此,针对太原市"城中村"治理过程中的突出问题,就城市基层社会中的治理转变问题进行研究。
关键词 “城中村” 治理 城乡一体化
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房地产企业财务内控管理研究 认领
4
作者 李禹霏 《大众标准化》 2020年第24期221-222,共2页
我国的房地产企业起步较晚,发展过程中一直面临着融资渠道单一、投资风险大、资金回收难等问题,给企业造成了巨大的财务风险。特别是在国家出台了紧缩货币政策后,房地产市场开始降温,房价下跌,销售额降低,房地产企业库存增加、盈利减小... 我国的房地产企业起步较晚,发展过程中一直面临着融资渠道单一、投资风险大、资金回收难等问题,给企业造成了巨大的财务风险。特别是在国家出台了紧缩货币政策后,房地产市场开始降温,房价下跌,销售额降低,房地产企业库存增加、盈利减小、销售前景不明,加上货币政策进一步缩减了融资渠道,加大了融资风险,导致房地产企业普遍面临财务风险,这些问题显示研究房地产企业财务内部控制管理策略,对于企业发展具有重要的现实意义。 展开更多
关键词 房地产企业 财务管理 财务控制
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房地产长效机制下改进城镇住房供应体系的思考和建议 认领
5
作者 赵若愚 《产业科技创新》 2020年第24期7-8,共2页
2019年"两会"提出要在房地产长效机制的建设过程中防止房市大起大落,保持"房住不炒"仍然是主基调,但"因城施策,分类调控"将会在下一阶段的房地产市场发展中扮演越来越重要的角色。房地产市场价格和发展... 2019年"两会"提出要在房地产长效机制的建设过程中防止房市大起大落,保持"房住不炒"仍然是主基调,但"因城施策,分类调控"将会在下一阶段的房地产市场发展中扮演越来越重要的角色。房地产市场价格和发展预期是市场供需关系的真实写照,各地方政府需根据实际的市场需求不断完善城镇住房供应体系,才能将房地产长效机制稳步向前推进。本文针对城镇住房供应现状,从新型城镇化和城镇居民住房需求结构等角度分析,为城镇住房供应体系的完善提出相关建议。 展开更多
关键词 城镇住房供应体系 房地产长效机制 新型城镇化 供需匹配
政策/事件 认领
6
《城市开发》 2007年第19期,共1页
北京规定业主2008年可先验房后交钱"先验房还是先交钱"一直是购房人和开发商在收房时发生纠纷的一个重要原因。为减少该类纠纷,北京市建委已经下发通知,要求预售的商品住宅在办理交接前,开发商要组织购房人查验房屋,并且不能... 北京规定业主2008年可先验房后交钱"先验房还是先交钱"一直是购房人和开发商在收房时发生纠纷的一个重要原因。为减少该类纠纷,北京市建委已经下发通知,要求预售的商品住宅在办理交接前,开发商要组织购房人查验房屋,并且不能以购房人先缴纳相关税费和签 展开更多
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北京市国土资源和房屋管理局关于进一步简化手续,加快办理房改售房登记发证工作的通知 认领
7
《北京房地产》 2000年第4期54-54,共1页
关键词 售房 卖房 登记发证 国土资源 北京市
北京精品家园房地产沙龙研讨WTO给我国房地产市场带来新机遇 认领
8
作者 晓文 《中国房地信息》 2000年第1期,共1页
日前,北京精品家园房地产展示中心召集精品沙龙会,就中国加入WTO对国内房地产市场的影响问题进行研讨。与会的部分房地产商和新闻记者就这个问题进行发言,各抒己见。大家认为,中美就中国加入世贸问题日前达成双边协议,说明我国在加入WT... 日前,北京精品家园房地产展示中心召集精品沙龙会,就中国加入WTO对国内房地产市场的影响问题进行研讨。与会的部分房地产商和新闻记者就这个问题进行发言,各抒己见。大家认为,中美就中国加入世贸问题日前达成双边协议,说明我国在加入WTO问题上又迈出重要一步。入世对我国房地产市场有机遇也有挑战,但总体还是利好。 展开更多
关键词 房地产市场 新机遇 房地产商 精品 利好 展示中心 加入世贸 双边协议 大家认为 新闻记者
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发展中国家城市化的经验教训对中国的启示 认领
9
作者 佚名 《魅力中国》 2008年第1期,共4页
第二次世界大战结束以后,随着旧的殖民体系的瓦解,发展中国家的城市化迅速推进,其速度远远超过发达国家。比如,美国城市化水平1900年为40%、1960年为70%、1990年超过75%。韩国城市化水平1970年是40%,而到1990年已高达78%。美国用了九十... 第二次世界大战结束以后,随着旧的殖民体系的瓦解,发展中国家的城市化迅速推进,其速度远远超过发达国家。比如,美国城市化水平1900年为40%、1960年为70%、1990年超过75%。韩国城市化水平1970年是40%,而到1990年已高达78%。美国用了九十年时间才达到的城市化水平,韩国仅用了二十年。1999年,世界低收入和中等收入国家的城市化水平平均已达到41%。许多发展中国家在快速城市化的过程中,也出现了一些严重问题。其中,最大的问题是,大城市人口的过度密集、表现为,发展中国家首位城市人口比率(首位城市人口比率=某国最大城市的人口/该国城市总人口×100%)偏高。在撒哈拉沙漠以南非洲地区,首位城市人口比率达29%;在拉丁美洲、加勒比海地区、中东和北非地区,首位城市人口比率达25%。而在经济发达的欧盟,首位城市人口比率只有15%。大城市人口的过度密集,为发展中国家带来了居民健康、生活质量、国际产业竞争、城市管理和制度建设、城市社会凝聚力和社会稳定性等方面的一系列严重问题。中国是一个发展中的人口大国,在过去五十多年的发展中,采取的基本上是抑制城市化的方针政策。中国的城市化不像许多发展中国家那样快,从总体上看,也... 展开更多
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对物业小区治安防范问题的思考 认领
10
作者 张迎旗 《工程与建设》 2006年第z1期 663-665,共3页
物业小区是社会的基本细胞,是业主生活和休闲的场所.物业小区治安状况的好坏,关系到业主的切身利益及业主的身心健康.因此,实行物业管理,选聘有资质的物业管理公司管理小区,加强物业小区的治安防范工作,警民互助,业主自治,引进智能化技... 物业小区是社会的基本细胞,是业主生活和休闲的场所.物业小区治安状况的好坏,关系到业主的切身利益及业主的身心健康.因此,实行物业管理,选聘有资质的物业管理公司管理小区,加强物业小区的治安防范工作,警民互助,业主自治,引进智能化技防措施,运用先进的管理手段,精心构筑封闭式内部治安防范体系,是解决物业小区治安防范问题的有效措施. 展开更多
关键词 物业小区 治安防范 技防措施
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城镇化与“三农”关系的思考与对策 认领 被引量:1
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作者 孙涛 《乡镇经济》 北大核心 2004年第6期9-10,46,共3页
城镇化是提高农民收入、促进农业发展和加快农村现代化进程的重要手段。但就短期看,农村城镇化也会对农民、农业以及农村利益造成负面影响。因此要采取措施,加快城镇对农村辐射作用的形成,促进城乡经济一体化;改善现行的行政管理体制,... 城镇化是提高农民收入、促进农业发展和加快农村现代化进程的重要手段。但就短期看,农村城镇化也会对农民、农业以及农村利益造成负面影响。因此要采取措施,加快城镇对农村辐射作用的形成,促进城乡经济一体化;改善现行的行政管理体制,密切城乡之间的经济联系;取消户籍等一系列过时制度,将进城农民纳入城镇再就业战略安排;摆正“三农”为本实施农村城镇化战略。 展开更多
关键词 城镇化 “三农”问题 中国 农民收入 城乡一体化 农村现代化 户籍制度 就业渠道 社会保障
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城市管理制度文化创新的几点思考 认领
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作者 刘永亮 《河北大学成人教育学院学报》 2004年第4期30-32,共3页
制度文明对于城市文明具有重要意义。中国城市管理制度存如下弊端 :“官大一级压死人”、权大于法和“诸侯经济”。城市管理制度进化的方向选择是 :完善法制、市民参与制、社区 (社团 )自治制 ,实行协同管理制 ,建立首长法人制度
关键词 城市管理 制度文化 创新
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房地产企业与文化 认领 被引量:2
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作者 彭三 《科技信息》 2008年第26期,共2页
成功的企业都具有强势文化,即全体员工都从内心深处认同并自觉遵守公司价值观、制度、行为方式,认可并热爱公司的标志、品牌形象,企业具有强大的内部凝聚力。因而,培育优秀的企业文化,滋养和提升企业的核心竞争力,是中国企业走可持续发... 成功的企业都具有强势文化,即全体员工都从内心深处认同并自觉遵守公司价值观、制度、行为方式,认可并热爱公司的标志、品牌形象,企业具有强大的内部凝聚力。因而,培育优秀的企业文化,滋养和提升企业的核心竞争力,是中国企业走可持续发展之路的一种战略选择。本文就如何创建房地产企业的优秀企业文化进行探讨。 展开更多
关键词 房地产企业 企业文化
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上海信息 认领
14
《上海城市规划》 2009年第1期,共2页
上海城市建设领域行政审批制度改革方案获得通过2月23日召开的上海市政府常务会议,讨论通过上海市城市建设领域行政审批制度改革方案。城市建设领域行政审批制度改革是本市进一步加快政府职能转变的重要举措,是进一步考验各级
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搅局楼市基本面?——捂盘、炒量、喧哗 认领
15
作者 徐云 《城市开发:物业管理》 2009年第3期,共2页
有限的供应量一直被视作上海房价的一大支撑。然而在2009年,这一情况将发生逆转。从专业机构获得的最新统计显示,上海今年预期上市的新建住宅楼盘可达165个、共计2237万平方米,几乎比去年的1230万平方米翻了一番。
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城市管理要考虑民众需求 认领
16
作者 曾理 《刊授党校》 2009年第3期,共1页
[案例]正月十五元宵节闹花灯,是老百姓从历史上沿袭下来的保留节目,因有普天同庆之意,被视为"中国的狂欢节"。与往年一样,今年元宵佳节来临之际,地处贵州省东北部山区的德江县城洋溢着一片热烈喜
军队物业怎么管——采访中咨时代项目四部总监王益连 认领
17
作者 高丹华 《中国物业管理》 2009年第6期 30-31,共2页
  北京的初夏,近午,阳光明媚.   香山脚下的天香颐小区,自是一派悠悠然.……
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武汉城市圈今日新貌——仙桃市 认领
18
作者 桃仁 《楚天主人》 2009年第7期,共1页
仙桃位于长江中游地区,汉江北岸,东邻武汉,西接潜江,南与洪湖交界,北与天门接壤,是湖北中南部新兴的中等城市。仙桃市处于湖北"金三角"(襄樊、宜昌、黄石三市构成的三角区)优先发
婺城新城区 认领
19
《浙江人大》 2009年第12期,共1页
金华市婺城新城区成立于2003年,是金华市委、市政府"一中两翼两三角"发展战略中最具活力的区域,是金华市区核心组成部分。新城区位于金华西侧,规
建设学习型城市 提高民族地区城市竞争力 认领
20
作者 谭惠娟 《经济与社会发展》 2003年第3期32-34,共3页
党的十六大报告提出要建设学习型社会 ,建设学习型城市是建设学习型社会的重要内容。对少数民族地区来说 ,建设学习型城市 ,将会对民族地区的全面发展起到巨大的辅助作用
关键词 学习型城市 特点 措施 要求
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